“和去年限购前比，目前朝阳区的房价均价跌了15%左右吧!”3月13日下午，在北京市朝阳区一家链家门店内，一位中介表示，经过一年多的回调，目前该区域房价已经回落至2016年第四季度的水平，“普遍跌了一万元左右。”
2017年3月17日，北京市住建委、人民银行营管部、银监局、北京市公积金管理中心四部门联合发布《关于完善商品住房销售和差别化信贷政策的通知》，在实施认房认贷的同时，大幅度提高二套首付比例和按揭利率。随后，多数一二线城市及周边城市也跟进加码调控，全国主要热点城市普遍进入调控序列。
与此同时，从中央到地方，从预防金融风险到租赁政策出台，整个房地产行业和市场进入深度调整周期。这种调整不仅仅局限于市场层面，也带动房地产行业开始新一轮洗牌。
在市场层面，在一系列调控政策影响下，一二线城市房地产市场开始降温，成交量持续走低，房价也出现不同程度的下滑;而三四线城市在继续实施去库存政策的带动下，闪现回春迹象，也使得2017年中国房地产市场维持增长趋势。
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