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环京区域严厉的限购政策还在继续，重仓环京的孔雀城集团已经抵不住这场寒冬。
界面新闻记者获悉，孔雀城正在打包部分资产寻求出售或者合作。这部分资产总价值超过两百多亿，其中既包括未开发土地，也有住宅项目。这些资产分布在环京区域、沈阳以及浙江嘉善县。目前，多家房企正在与孔雀城接触。
一位开发商人士向记者表示，这场资产甩卖从春节前就已经开始。有迹可循的是，2018年1月25日至27日三天内，孔雀城先后与东原集团、旭辉集团和阳光城3家同行签订战略合作协议，未来或将在拿地、开发等多层面开展合作。
作为华夏幸福内部的地产开发平台，孔雀城集团一直以高周转开发模式获得现金流，再反哺华夏幸福的产业地产。但受2017年环京市场整体低迷影响，孔雀城业绩出现大幅下滑，这不仅影响了华夏幸福在行业内的排名，也使得向产城输血的模式受到拖累。
2017年，华夏幸福虽然取得1521.4亿元的销售额，同比增长26.4%，但增长幅度却是近年来最低。而在整体销售结构中，城市地产签约仅为79亿元，大幅下降72%。
孔雀城集团重点布局热点城市周边区域，受益于热点城市房价的暴涨，外溢客户群体促成了孔雀城集团过去几年的异军突起。在环京区域，孔雀城的布局力度更是让其他房企难以望其项背。但这一模式在过去一年多被触到命门：本区域的限购政策。上述这些项目受困于严格的限购政策，销售情况持续低迷。
在出售资产的同时，孔雀城也在狭窄的销售空间内加紧去化。一位环京区域的房地产中介人士向界面新闻记者介绍，孔雀城很多项目都在降价，且降价幅度能达到一万多。目前，大厂的潮白河孔雀城，区位在潮白河边上稍好点的房子，价位在一万七八每平方米，香河的大运河孔雀城价位在一万一每平方米。“之前没限购前，大厂孔雀城的房子卖到两万七八，现在只有一万六七。”
根据付款方式的不同，价格还可以进一步优惠。大厂孔雀城的房子，全款一次性付清，单价为15000元/平方米，全款购买一年付清，价格约17000元/平方米，全款购买三年内付清，价格约为18000元/平方米。
上述中介人士表示，根据这种付款方式，霸州孔雀城房子的售价每平方米可以分为8500元、9000元和12000元。
浸淫环京楼市多年的孔雀城，在这片市场有着更为敏锐的嗅觉。“孔雀城比别的房企反应更快。在其他房企准备扛盘的时候，孔雀城已经降价了。在其他房企还没反应过来的时候，他又开始涨价了。“这一次，孔雀城又行动在其他房企之前，只是采取了一种非常决绝的姿态。这或许透露出了某种信号。
