国家统计局今天发布的10月70个大中城市新建商品住宅销售价格数据显示：
一线城市新建商品住宅销售价格环比持平，二手住宅环比下降;
二线城市环比涨幅均回落;
三线城市新建商品住宅价格环比涨幅微扩，二手住宅涨幅回落，整体呈现稳中有降态势。
从10月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数变动情况看，贵阳以4.2%的环比涨幅位居70城市之首，石家庄、武汉、常德、襄阳、安庆、秦皇岛、哈尔滨的房价环比涨幅在2.0%到3.3%之间，波动幅度有所加大。
从一线城市看，深圳新建商品住宅价格环比进入负增长区间，深圳新建商品住宅销售价格环比下降0.5%。北京、上海、广州的环比价格涨幅在0.1%到0.2%之间，波动比较平稳。
从二手房市场看，一线城市均进入下行通道，深圳继续以0.6%的环比降幅领跌。
业内人士表示，最新公布的10月房地产投资以及销售面积等数据均出现回落态势，这对未来房价预期会起到引领作用。
方正中期期货研究院院长 王骏：房屋价格也将跟随投资，包括销售面积这些数据的变化，也同样的相向的出现变化，价格会进一步回归理性。
专家解读：
对此，国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读。
一线城市新建商品住宅销售价格环比持平
10月份，各地继续坚持因城因地制宜、精准施策，强化地方调控主体责任，促进房地产市场逐步回归理性。
据初步测算，从环比看，
4个一线城市新建商品住宅销售价格持平;二手住宅销售价格下降0.2%，降幅比上月扩大0.1个百分点，其中北京、上海和广州均下降0.2%，深圳下降0.6%。
31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨1.0%和0.3%，涨幅比上月分别回落0.1和0.5个百分点。
35个三线城市新建商品住宅价格上涨1.1%，涨幅比上月扩大0.2个百分点;二手住宅销售价格上涨0.5%，涨幅比上月回落0.3个百分点。
一二三线城市商品住宅销售价格
同比累计平均涨幅仍比去年同期回落
10月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨1.2%，涨幅比去年同月扩大0.2个百分点;1-10月平均，同比上涨0.2%，涨幅比去年同期回落11.7个百分点。
二手住宅销售价格上涨1.0%，涨幅比去年同月回落2.1个百分点;1-10月平均，同比上涨0.7%，涨幅比去年同期回落13.1个百分点。
二三线城市新建商品住宅销售价格同比分别上涨10.4%和10.0%，涨幅比去年同月分别扩大5.8和2.8个百分点;
1-10月平均，同比分别上涨6.8%和7.3%，涨幅比去年同期分别回落3.1和0.7个百分点。
二三线城市二手住宅销售价格分别上涨7.6%和7.7%，涨幅比去年同月分别扩大2.6和2.1个百分点;1-10月平均，同比均上涨5.4%，其中二线城市涨幅比去年同期回落3.1个百分点，三线城市与去年同期涨幅相同。
15个热点城市新建商品住宅销售价格
同比下降的城市有3个
10月份，15个热点城市新建商品住宅销售价格环比下降的城市有2个，与上月相同，最大降幅为0.5%;上涨的13个，增加 2个，最高涨幅为2.5%。
同比下降的城市有3个，比上月增加1个，最大降幅为1.0%;上涨的12个，与上月相同，最高涨幅为13.3%。
关键词：
