海南省主管领导在全国两会期间针对省内房地产发展的表述的余音还未消，海南省针对房地产市场的调控就已落下重锤。
3月30日，海南省出台了《关于做好稳定房地产市场工作的通知》(以下简称“通知”)，称非本省户籍居民家庭在海南省范围内只能购买1套住房，申请商业性个人住房贷款首付款比例不得低于70%等政策。
这一新政被外界称之为“史上最严限购新政”。
海南省省长沈晓明
“环保风暴”的审查将海南房地产开发乱象推至了前台，引发全国关注。在经济发展与生态保护间，海南省政府最终将天平倾向了后者。海南省省长沈晓明在两会期间曾表示，“绝不让海南变成房地产的加工厂。”“海南要以壮士断腕的决心来减少经济对房地产的依赖。”
据中房智库报告显示，在30个重点城市中，有20个城市的2017年“房地产开发投资/固定资产投资”指标较2016年升高，固定资产投资对房地产投资依赖最严重的5个城市分别是：三亚(房地产投资占固定资产投资的63.33%)、上海(53.22%)、北京(52.12%)、海口(46.68%)、杭州(46.68%)，其中三亚和海口均隶属海南省。
实际上，早在1998年，时任国务院总理的朱镕基视察海南。他提出，只要真正抓好热带农业和旅游业，海南就可富甲天下。
然而，一直在经济发展方面鲜有作为及政绩使然，在工业大省、旅游大省等定位下一直摇摆不定的海南省最终在房地产行业的发展中渐行渐远，特别是在“国际旅游岛”获批下，疯涨的房价就开始透支着海南省经济及旅游业发展的前景。
如今，海南省政府开始大力气整治房地产市场，并计划通过高新技术产业、生态农业等提升全省经济发展。
